Дом в Ленинградская область, Всеволожский район, Сертоловское городское поселение, Коттеджный поселок Дворянская усадьба 205 (242 м²)

Дополнительная информация

Дом 242 м² в КП Дворянская усадьба Продается технологичный коттедж с панорамным остеклением и продуманной инженерией. Поселок расположен в 30 минутах от города. Строили для себя, на материалах и оборудовании не экономили. Конструктив и материалы * Стены: Энергоэффективный каркас с утеплением базальтовой плитой (150 мм) + ветрозащитная плита Белтермо (25 мм). Дом отлично держит температуру зимой и не перегревается летом. * Кровля: Кликфальц (0,5 мм). Надежное покрытие, которое, в отличие от металлочерепицы, не шумит во время дождя. * Окна: Премиальный профиль REHAU, оригинальная фурнитура Roto. Высокая герметичность и плавный ход. Инженерия и климат * Отопление: Система Valtec с покомнатным управлением. В каждой комнате установлены датчики и сервоприводы — температура регулируется со смартфона. * Теплые полы: Весь первый этаж — водяной теплый пол. В санузлах дополнительно уложен электрический подогрев для комфорта в межсезонье. * Освещение: Фасадный и уличный свет автоматизированы (работают по фотодатчикам). Участок и коммуникации * Участок 7 соток: Выровнен, уложен газон Канада Green, высажены молодые сосны и ели. * Благоустройство: Въездная зона отсыпана гранитной крошкой. Дорожки выложены натуральным сланцем по правильной технологии (песок + геотекстиль) — вода не застаивается. * Дренаж: Закрытая система Pulsite, участок остается сухим. * Вода: Собственная скважина 70 метров (паспорт в наличии, вода чистая). * Интернет: Заведено оптоволокно. Планировка * 4 изолированные спальни. * Мастер-спальня с индивидуальным санузлом и ванной. * Всего в доме 3 санузла. * Две террасы: просторная на первом этаже и видовая на втором. Поселок и инфраструктура Закрытая охраняемая территория, въезд строго через КПП (работает ЧОП). До самого участка идет качественный асфальт. Внутри поселка обустроены современные детские и спортивные площадки. Курьерские службы (Яндекс, Ozon и др.) доезжают прямо до адреса. Юридическая часть Один взрослый собственник. Документы полностью готовы к сделке, обременений и ограничений нет. Подходит под ипотеку (при необходимости поможем с одобрением). Просмотры по предварительной договоренности. Звоните или пишите, отвечу на все вопросы.