Дополнительная информация
Первый этаж — для жизни родителей, второй — для детей и гостей
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС — ЗАПИШУ НА ПОКАЗ
ГЛАВНАЯ ИДЕЯ ДОМА
Это дом, где всё продумано для семьи. Первый этаж — полноценное пространство для родителей: мастер-спальня, кухня-гостиная, гостевая комната — всё рядом. Второй этаж — полностью для детей или гостей. Можно жить на первом этаже и не подниматься на второй, если не нужно.
ТЁПЛЫЙ МОНОЛИТ — ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Толщина стен — 40 см, утеплитель — 30 см. Это тёплый монолит, который сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Счета за отопление — минимальные. Не промерзает даже в сильные морозы.
ФУНДАМЕНТ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Самый дорогой и надёжный тип основания в частном строительстве:
- 20 железобетонных свай 2020 см, глубина 8 метров
- Арматурный каркас (ростверк)
- Монолитная железобетонная плита толщиной 30 см
Исключает усадку, подвижки и трещины. Срок службы — 100+ лет.
ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ
Первый этаж (для родителей):
- Тамбур: 5 м² — входная зона, защита от холода
- Холл: 14 м² — просторная прихожая
- Мастер-спальня: 25,5 м² — с собственным санузлом и гардеробной
- Гостевая спальня: 13 м²
- Котельная-прачечная: 7 м² — всё продумано для комфорта
- Кухня-гостиная: 54 м² — сердце дома, выход на террасу 40 м²
Второй этаж (для детей и гостей):
- Второй свет: холл 6 м² с видом на гостиную внизу
- Санузел: 5 м²
- Детские спальни: две по 17 м² (возможно увеличение до 19 м²)
- Балкон: 10 м²
ОТДЕЛКА ПОД ВАШ ВКУС
Ремонт включён в стоимость и делается по вашему дизайн-проекту. Срок — от 4 до 6 месяцев в любой период года. Закупка материалов и все работы — за мой счёт. Вы получаете не чужой ремонт, а идеальный — свой.
КОНСТРУКТИВ
- Материал: монолитный железобетонный фахверк
- Стены: 3-слойные железобетонные панели
- Перекрытия: монолитные железобетонные
- Кровля: гибкая черепица, утепление 200 мм
- Окна: алюминиевый профиль, энергосберегающие стеклопакеты
КОММУНИКАЦИИ (разведены)
- Газ (магистральный)
- Электричество 15 кВт (бронированный кабель под землёй)
- Скважина (собственная)
- Канализация (автономная биостанция 12 м)
- Дренаж (с колодцем)
- Тёплый пол
УЧАСТОК
- Площадь: 9,7 соток, ИЖС
- Газон
- Забор: евроштакетник + габионы
- Уличное освещение
- Парковка: 6 автомобилей
ЛОКАЦИЯ
- Новое Токсово, Всеволожский район
- Озеро Лайдака: 100 м — прогулочная дорожка вокруг озера
- Лес рядом — чистый воздух
- Детская площадка: через дорогу
- Посёлок застроен на 90%, уже более 100 домов, есть соседи — развитая инфраструктура, магазины, аптека
- До м. Проспект Просвещения: 35 км (38 мин)
- До м. Парнас: 32 км (33 мин)
- Автобусы: 205, 413, 6551, 7579
- Электричка: до ст. Токсово
ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ
- Тёплый монолит: стены 40 см + утеплитель 30 см — экономия на отоплении
- Фундамент — свайно-плитный (сваи 8 м + плита 30 см) — аналогов нет
- Монолитный каркас — шумоизоляция, тепло, срок службы 100+ лет
- Все инженерные системы готовы к подключению
- Отделка п
Комментарии и отзывы