Дополнительная информация
Номер в базе: 13598975.
Продаётся просторная половина дуплекса в охраняемом КП "Пески" (Дмитровский район) с отдельными кадастровыми номерами на дом и участок
Локация и транспортная доступность
Коттеджный посёлок "Пески" расположен в экологически чистом районе Подмосковья, посреди лесного массива, рядом с рекой Каменка. Удалённость от МКАД — всего 30 км по Ленинградскому или Дмитровскому шоссе. В 7 км — платная трасса "Москва Санкт-Петербург", обеспечивающая быстрый выезд на федеральную магистраль. Ближайшая железнодорожная станция — Лобня (Савёловское направление).
Посёлок входит в число лучших коттеджных посёлков на Дмитровском шоссе: 2-е место в 2023 году, 3-е место в 2024 году.
Характеристики объекта
Тип объекта Половина дуплекса (блокированная застройка)
Общая площадь дома 111,7 м²
Площадь участка 2,86 сотки (ИЖС)
Количество спален 2
Количество собственников 1 (взрослый)
Планировка Кухня-гостиная, 2 спальни, совмещённый санузел, котельная, веранда
Хозпостройки Хозблок/баня + теплица
Ключевая юридическая особенность: на здание и земельный участок оформлены отдельные кадастровые номера. Это означает, что вы приобретаете полноценный объект недвижимости, а не долю в праве общей собственности. Соседи по дуплексу имеют свой кадастровый учёт — никаких споров по общим стенам, крыше или коммуникациям. Вы владеете своей частью дома и своим участком полностью самостоятельно.
Дом предлагает рациональную планировку без лишних метров: просторная кухня-гостиная — идеальное пространство для семейных обедов и приёма гостей. Две изолированные спальни обеспечивают комфортный сон и личное пространство. Наличие котельной — возможность автономного управления микроклиматом.
На участке предусмотрена хозпостройка для хранения инвентаря и теплица — для тех, кто ценит собственные овощи и зелень с грядки.
Инфраструктура КП "Пески"
Посёлок — это сложившаяся локация с полноценной инфраструктурой и всеми коммуникациями:
Инженерные коммуникации:
Магистральный газ
Центральное водоснабжение (с индивидуальными приборами учёта)
Центральная канализация
Электричество
Газовое отопление
Асфальтированные дороги
Инфраструктура посёлка:
Торговый центр "Пески" прямо при въезде
Пруд с рыбалкой
Лесной массив в непосредственной близости
Спортивные и детские площадки
Круглосуточная охрана, закрытая территория
Бытовые услуги
О локации и окрестностях
КП "Пески" расположен в окружении смешанного леса с преобладанием елей — здесь водятся грибы, а воздух наполнен хвойными фитонцидами. Рядом — живописные водохранилища и озёра. В шаговой доступности — яхт- и конно-спортивные клубы, горнолыжные курорты.
Ключевые преимущества объекта
1) Юридическая независимость — отдельные кадастровые номера на дом и землю (не долевая собственность)
2) Один взрослый собственник — чистая история, быстрая сделка
3) Все центральные коммуникации — газ, вода, канализация, свет (с индивидуальными счётчиками)
4) Охраняемый посёлок — безопасность и спокойствие
5) Развитая инфраструктура — ТЦ, пруд, спортплощадки
6) 30 км от МКАД — оптимальная транспортная доступность
7) Экология — лес, река, чистый воздух
8) Хозпостройка + теплица — готовое подсобное хозяйство
9) Экономия бюджета — стоимость дуплекса ниже, чем у отдельно стоящего коттеджа, при сопоставимом комфорте.
Звоните, показываю в удобное время!
Код пользователя: 190970
Комментарии и отзывы