Дополнительная информация
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЗАГОРОДНАЯ УСАДЬБА НА ВУОКСЕ
Редкое предложение для тех, кто ценит приватность, природу и масштаб.
Загородная усадьба, скрытая в настоящей лесной глуши, при этом всего в двух часах езды от Санкт-Петербурга. Это не просто загородный дом, а полностью автономное частное владение, созданное в стилистике охотничьей заимки советского периода — с ощущением абсолютного уединения, тишины и единения с природой.
Усадьба расположена на земельном массиве из 4 участков общей площадью 10 гектаров. Здесь нет соседей: до ближайших домов около 1,5 км. Никаких заборов, плотной застройки и посторонних людей — только лес, вода, тишина и собственная территория.
УСАДЬБА ПОЛНОСТЬЮ АВТОНОМНА
Для комфортного круглогодичного проживания предусмотрена собственная инженерная инфраструктура:
149 кВт электрической мощности и собственная подстанция;
артезианская скважина глубиной 145 метров;
газгольдер объёмом 5 000 литров;
аварийный дизель-генератор;
отдельная генераторная;
Wi-Fi;
система видеонаблюдения;
охранная сигнализация;
пожарная сигнализация.
Усадьба продаётся полностью оснащённой: мебель, бытовая техника и необходимое оборудование уже на месте.
ОСНОВНОЙ КОТТЕДЖ
Двухэтажный коттедж в современном скандинавском стиле площадью 160 м².
В доме предусмотрены:
4 спальни;
3 санузла;
просторная кухня-гостиная;
прихожая;
крытая терраса 30 м²;
отдельная комната для персонала;
отдельный санузел для персонала;
дополнительная кухня.
К дому пристроен вместительный гараж на три автомобиля площадью 170 м² — решение, которое особенно оценит владелец нескольких автомобилей, техники или оборудования.
БАНЯ С ВИДОМ НА ЛЕС
На территории расположена отдельно стоящая баня площадью 50 м² с террасой и панорамным окном, из которого открывается вид непосредственно на лес.
Через территорию усадьбы протекает природный ручей, рядом с которым расположена баня.
Для отдыха предусмотрена терраса-солярий площадью 48 м², а также отдельная костровая зона.
Для хранения дров оборудован дровник объёмом 30 м³.
СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД К ВУОКСЕ
Одно из главных преимуществ объекта — собственный выход к Вуоксе в районе Любимовского озера.
Вода, лес, природный ландшафт и отсутствие плотной застройки создают редкое ощущение настоящего частного владения вдали от цивилизации — при сохранении удобной транспортной доступности Санкт-Петербурга.
10 ГЕКТАРОВ — И ПОЧТИ НЕОГРАНИЧЕННЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Существующие постройки занимают всего около 0,5 га.
Оставшиеся 9,5 га позволяют новому владельцу реализовать собственную концепцию развития территории.
Возможные сценарии:
1. Частное фермерское хозяйство
Организация собственного хозяйства, питомника, садов, теплиц или другого проекта на большой собственной территории.
2. Рекреационный проект
Рассмотрение возможности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли рекреационного назначения с перспективой создания базы отдыха, глэмпинга или другого туристического проекта — с учётом действующих градостроительных и земельных норм.
3. Коттеджный проект
Рассмотрение возможности изменения вида разрешённого использования земель с перспективой реализации проекта дачного/коттеджного формата — потенциально от 4 до 16 домов, в зависимости от согласованной концепции и градостроительных параметров.
ГЛАВНОЕ
Это объект не про квадратные метры.
Это про территорию, приватность и свободу.
10 гектаров собственного пространства.
Лес без соседей за забором.
Свой выход к Вуоксе.
Собственная энергетическая и инженерная инфраструктура.
Готовая усадьба с домом, баней, гаражом и зонами отдыха.
И при этом — всего около двух часов от Санкт-Петербурга.
Уникальное сочетание готовой загородной резиденции и большого земельного массива с потенциалом дальнейшего развития.
Такие объекты появляются на рынке крайне редко.
Номер в базе: 13724240.
Код пользователя: 63520
Комментарии и отзывы