Дополнительная информация
ИЖС земельный участок в Батайске
Адрес: Батайск, ул. Некрасова, 14
Кадастровый номер: 61:46:0011002:1088
Площадь: 16 соток (25 м по фасаду х 64 м в глубину)
Коммуникации: газ, вода, электричество
Ограждение: капитальный забор по всему периметру
Цена: 16 000 000 руб.
Что рядом: инфраструктура и транспортная доступность
Участок расположен в обжитом районе Батайска — это серьёзное преимущество для строительства частного дома или создания небольшого коммерческого объекта. В пешей доступности:
* Магазины и бытовые сервисы — в радиусе 5–10 минут ходьбы есть продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов.
* Образовательные учреждения — рядом находятся школы и детские сады, что важно для семей с детьми.
* Медицинские учреждения — до ближайшей поликлиники можно доехать за 10–15 минут на автомобиле.
* Транспортные артерии — хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до Ростова на Дону: дорога на машине занимает порядка 20–30 минут в зависимости от трафика.
* Остановки общественного транспорта — в пределах 10–15 минут пешком, есть регулярные автобусные маршруты в центр Батайска и в Ростов.
Район активно развивается: идёт постепенное расширение жилой застройки, появляются новые объекты торговли и сервиса, что дополнительно повышает ликвидность участка.
Преимущества участка
1. Оптимальная геометрия. Прямоугольная форма и хороший фасад (25 метров) позволяют грамотно разместить дом, хозяйственные постройки и зону отдыха, а также предусмотреть въезд и парковку.
2. Полная обеспеченность коммуникациями. Наличие газа, воды и электричества существенно сокращает сроки и бюджет на старт строительства: не придётся тратить время и деньги на подключение или тянуть сети издалека.
3. Капитальный забор. Ограждение по всему периметру сразу решает вопрос безопасности и приватности, а также экономит средства на обустройство участка на первых этапах.
4. Размер участка. 16 соток — это достаточно места не только для дома, но и для сада, огорода, бани, гаража
Комментарии и отзывы