Участок в Челябинская область, Троицкий муниципальный округ, село Кособродка (136 м²)

Дополнительная информация

Продается просторный земельный массив (136 соток) в живописном месте Троицкого района, поселок Кособродка. Это не просто участок — это готовая база для реализации крупных проектов: от рыбоводческого хозяйства и конефермы до производства или эко-туристического кластера. Ключевая особенность локации: По границе территории протекает река Осейка! Это естественный водоем с проточной водой, что является огромным преимуществом: ✅ Для организации рыбалки; ✅ Для водопоя скота и лошадей (пастбища в наличии); ✅ Для эстетики и отдыха — берег реки станет украшением вашего поместья. Инфраструктура и коммуникации: Электричество: Заведена мощная трехфазная сеть 380 В (напрямую от опоры). Киловатт достаточно для запуска любого производственного оборудования, пилорамы или мощной насосной станции. Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 47 метров. (Вода в районе славится своим качеством, точный анализ сделаете под свои нужды, но глубина гарантирует чистоту «нижних горизонтов»). Что уже есть на точке: Дом 6х4 — для временного проживания или хранения инвентаря. Идеален , пока вы будете возводить капитальный коттедж. Баня 4х4 — полноценный сруб, готовый к применению (можно париться сразу). Юридический статус (Важно!): Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Участок имеет «Зоны с особыми условиями использования территорий». Для покупателя это означает, что здесь законодательно разрешена хозяйственная деятельность и застройка, но с соблюдением определенных норм (что стандартно для прибрежных зон). Это дает гарантию, что соседний «застройщик» не перекроет вам проезд и не построит завод у воды — статус накладывает охранные обязательства, что для частного владельца является скорее плюсом. Коммерческий потенциал объекта: Коневодство: Огромные площади под выпас (луговая трава). Рыбоводство: Возможность запустить малька в естественный водоем. Производство/СТО: 380В и наличие свободной зоны позволяют открыть цех. База отдыха: Домики у воды сдают без выходных. Условия сделки: ???? Цена обсуждаема (ТОРГ уместен). Код пользователя: 199860 Номер в базе: 13522613