Участок в деревня Островцы, микрорайон Новые Островцы, Баулинская улица, 7/2 (147 м²)

Дополнительная информация

Номер лота: 13595 Россия, Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, Баулинская улица, 7/2 Шоссе: Рязанское Площадь участка 147.00 соток. Земельный участок 147 соток под коммерческое и инвестиционное использованиеЦЕНА СНИЖЕНА ВРЕМЕННО! ОЧЕНЬ ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ!Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 147 соток, состоящий из двух земельных участков, расположенный в активно развивающейся локации всего в 12–15 км от МКАД.Участок представляет собой перспективный инвестиционный актив и может быть интересен как для реализации собственного коммерческого проекта, так и для последующей застройки.Основные преимущества объекта:???? Общая площадь — 147 соток????️ Возможность использования под многоэтажную, среднеэтажную и малоэтажную застройку???? Возможен перевод земель в иные виды разрешённого использования — в зависимости от планируемого проекта???? Удобный выезд на Рязанское шоссе⏱️ Около 15 минут до МКАД????️ Рядом расположены густонаселённые жилые комплексы «Новые Островцы» и «Южный квартал»???? В непосредственной близости находятся металлобаза и промышленная зона????️ В ближайшее время ожидается открытие объездной дороги рабочего посёлка Октябрьского, что дополнительно улучшит транспортную доступность???? В перспективе рядом планируется масштабная застройка компанией «Самолёт», что может значительно увеличить населённость района и потенциальный покупательский и клиентский поток???? Центральные коммуникации⚡ Электрическую мощность возможно увеличить под потребности будущего проекта???? Территория полностью огорожена???? Участок ровный и сухойПерспективы использованияБлагодаря площади, расположению, коммуникациям и перспективам развития окружающей территории участок может рассматриваться для различных проектов:???? жилой многоэтажной или среднеэтажной застройки;????️ малоэтажного жилого комплекса;???? торгового центра или коммерческого объекта;???? гостиничного комплекса;???? коммерческой и производственно-складской деятельности;???? логистического или складского комплекса;???? инвестиционного проекта с последующей перепродажей или развитием территории.Главное преимущество объекта — сочетание большой площади, близости к Москве, развитого жилого окружения, центральных коммуникаций и перспектив дальнейшего роста территории.Участок предлагается по привлекательной стоимости и может представлять особый интерес для инвесторов, застройщиков и предпринимателей, планирующих долгосрочный проект в перспективной локации. Центральные коммуникации: электричество, газ заведен на участок, водоснабжение заведено на участок, канализация заведена на участок, ливневая канализация заведена на участок Возможна ипотека. Свободная продажа. В собственности ГО ЛЮБЕРЦЫ, Д ОСТРОВЦЫ - расположен рядом с городом Москва, 12 км от МКАД (близлежащее Подмосковье). С Января 2025 года Островцы официально вошли и стали частью г.о Люберцы. - Лесопарковая зона оборудована зонами отдыха, детские и спортивные площадки, дорожки для пеших и велосипедных прогулок, зимой лыжная трасса, пруд оборудован лежаками, велостоянками. Много разных развлечений для Ваших детей в любое время года.Образование и развитие: Школа, два детских сада, так же множество секций и развивающих центров.Транспортная доступность: Запущена объездная дорога рп. Октябрьский, теперь добраться до метро или до жд станции стало комфортнее и быстрее.Доступность от метро на транспорте Котельники в 5-ти км., до метро 7 минут, метро Жулебино 10 минут, метро Кузьминки, Выхино 20 минут, Братиславская 25 -30 минут. Так до жд станции Малаховка 10 минут на транспорте, Жд станция Люберцы-1, 15 минут на транспорте. Аэропорт Жуковский 20 минут на транспорте.