Участок в Краснодар, Фестивальный микрорайон, Орловский переулок, 20 (16.46 м²)

Дополнительная информация

???? ЭКСКЛЮЗИВ! Два смежных участка в центре Краснодара. Приватный тупик у Красной. Основной текст: Редкое предложение для взыскательных покупателей. В самом сердце Краснодара, в тихом тупиковом переулке Орловском, продаются два смежных земельных участка общей площадью 16,46 соток (1 646 м²). ???? Локация: · Западный округ, фактически — конец улицы Красной (пешеходная доступность до центра за 5–7 минут). · Переулок непроездной — здесь не бывает машин, только тишина и птицы. · ???? Железная дорога — находится внизу, в низине, отделена буферной зоной с насыпью, которая гасит шум. Поезда притормаживают перед вокзалом Краснодар-2, поэтому звуковой фон минимален и не доставляет дискомфорта. ???? Характеристики: · Участок №1 (пер. Орловский, 20) — 4,15 сотки, кад. № 23:43:0201006:142 · Участок №2 (пер. Орловский, 20/1) — 12,31 сотки, кад. № 23:43:0201006:151 · Оба участка имеют единый фасад, ограждены по периметру, соседи только слева и справа — спереди и сзади открытое пространство. · Категория земель: ИЖС. Собственность оформлена (2024 г.). ???? Почему это уникально: · В центре города практически невозможно найти 16 соток в одном массиве — это готовое пятно для элитного особняка, таунхауса или мини-гостиницы. · Отсутствие соседей сзади и спереди даёт полную приватность. · Возможность объединить участки или оставить раздельными для строительства двух объектов. ???? Инвестиционная перспектива: В 2028 году на пересечении улиц Красной и Офицерской после реконструкции откроется обновлённый кинотеатр «Аврора» (инвестиции 2,8 млрд руб.). Это станет новой точкой притяжения и поднимет стоимость недвижимости в районе. Эксперты прогнозируют рост цен на землю в Краснодаре на 20–30% к 2028 году. Ваш участок — не просто земля, а актив с высоким потенциалом. ???? Цена: 5 500 000 ₽ за сотку. Общая стоимость при покупке обоих участков — 90 530 000 ₽ (обсуждаемо).