Участок в Крым, Алупка ш. Свободы (6.0 сот.)

Дополнительная информация

Продаётся земельный участок в престижном районе Алупки (шоссе Свободы, район санатория Предгорный). Отличная локация для строительства собственного дома или гостевого коттеджа. Ключевые преимущества: Близость к морю — всего 650 метров пешком до пляжной зоны (проверено по картам). Чистый воздух и климат Южного берега Крыма. Все документы готовы к стройке: Право собственности оформлено (ЕГРН, выписка от 12.12.2019). Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) действует до декабря 2028 года — можно сразу подавать на разрешение на строительство. Категория — земли населённых пунктов, ВРИ — Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Площадь — ровные 600 м² (уточнённая, границы установлены). Отличный размер для дома 150200 м² с зоной отдыха и садом. Статусный район — участок расположен в зоне охраны Воронцовского дворца, что гарантирует отсутствие хаотичной многоэтажной застройки вокруг. Здесь будет тихо, зелено и благородно. Параметры застройки (по ГПЗУ): Дом до 3-х надземных этажей (включая мансарду), высота до 14 м. Застройка участка — до 60% (можно построить до 360 м²). Минимальные отступы от соседей — 3 м, от дороги — 5 м. Обязательно 1 машино-место на участке. Коммуникации и инфраструктура: Электричество, вода и газ — по границе или в районе (уточняйте по факту, технические условия подключаются). В шаговой доступности остановка, магазины, санаторий Предгорный, школа и детский сад. Идеален для: Строительства круглогодичного дома для семьи, Дачи с комфортом и видами, Инвестиций в недвижимость в одном из лучших мест Крыма.