Участок в Ленинградская область, Ломоносовский район, Низинское с/пос, Кузнецы производственно-административная зона ул. Аптекарская (800.0 сот.)

Дополнительная информация

ИНВЕСТИЦИЯ ВНУТРИ КАД — 8 ГА С ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ Редкое инвестиционное предложение: единый земельный массив 8 гектаров внутри КАД. Формат, который практически не появляется в открытой продаже и быстро уходит к инвесторам и девелоперам. Локация: Ломоносовский район, Низинское СП, ул. Аптекарская Окружение: Ольгино Сашино Санино Марьино Петергоф ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ АКТИВ — Внутри КАД — максимальная ликвидность и рост стоимости — Единый массив 8 га правильной формы, без "лоскутов" — Граничит с землями поселений и жилой коттеджной застройкой — Асфальтированные дороги с двух сторон + 2 въезда — Все коммуникации по границам участка — Готовая инфраструктура и действующее КФХ — можно запускаться сразу Это не просто земля — это готовая точка входа в проект. КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА По границам участка: — электричество — газ — водопровод — канализация — оптоволокно и связь На территории: — 15 кВт — вода и локальная канализация — охрана и видеонаблюдение — пруд и ручей — система полива (2 га) — контейнерная площадка 0,7 га ЧТО УЖЕ ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ — магазин / офис 40 м² — складская зона (4 морских контейнера) — производственная площадка — насосная станция — парковка и зона разгрузки — хозяйственные постройки Формат "заехал и работаешь", а не пустое поле. ОКРУЖЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ЦЕНУ — Петергоф — Шингарский пруд — Старопетергофский канал — Луговой парк и система озёр Историческая и рекреационная среда + отличная транспортная доступность. СЦЕНАРИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДЕНЬГИ — КФХ / питомник / садовый центр — производственно-логистическая база — агротуризм, эко-ферма, конный клуб — инвестиция с перспективой перевода ВРИ Возможен апсайд при изменении ПЗЗ и переводе в земли населённых пунктов. ЮРИДИКА — земли сельхозназначения — ВРИ: сельхозпроизводство — единый массив из 6 участков — готовность к сделке ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ инвесторы девелоперы застройщики предприниматели, которые считают деньги Звоните. Объекты такого масштаба внутри КАД долго на рынке не задерживаются. Покажем участок, обсудим экономику и сценарии. Код пользователя: 193978 Номер в базе: 11317278