Участок в Ленинградская область, Тосненский район, Федоровское городское поселение, Федоровское городской поселок (2.5 га.)

Дополнительная информация

Продается земельный участок в сложившейся городской промышленной зоне в непосредственной близости от Санкт- Петербурга. Категория: земли населенных пунктов. Рядом Московское шоссе, выезд на КАД, автомагистраль М11. Участок находится в наиболее развитом промышленном кластере в массиве Восточный в центре Федоровского на перекрестке Оборонной улицы и улицы Строителей. Большое количество предприятий много лет являются объектами привлечения трудовых ресурсов и создают эффект синергии. Общественный транспорт, магазины и другая инфраструктура находятся в пешей доступности от участка. В связи с реализацией проекта ВСМ улица Строителей будет полностью заасфальтирована, что приведет к повышению стоимости участка минимум на 25-30 %. Участок расположен на второй линии от шоссе, на расстоянии всего 200 метров. Доступ 24/7. Угловой, идеальной квадратной формы, с ровным рельефом, что позволяет построить до 8 зданий общей площадью до 10 000 м2 с любым количеством въездов- выездов. Подъезд с трех сторон. Полное отсутствие обременений на строительство. Быстрые перевод в промышленное назначение и раздел при необходимости. Газопровод идет прямо по границе участка. Электричество также на границе участка. Быстрое подключение в любой момент. Льгота на электричество не использовалась, это позволяет получить по льготе до 1 МВт, что дает экономию до 30 млн руб. Всем этим данный участок выгодно отличается от большинства других, представленных на рынке, при аналогичной цене за сотку. В подарок- возможность построить здание по строительной себестоимости. При строительстве здания площадью до 1500 м2 все согласования в облегченном порядке на уровне администрации. Есть схема раздела и проект зданий. Есть такие же уже построенные здания, которые можно посмотреть в любой момент. Есть расчет инвестиционного проекта строительства складского комплекса с рентабельностью 15-20% годовых. Мы имеем 15- летний опыт девелопмента и строительства в Федоровском. Окажем нашему покупателю полную поддержку в любых вопросах, связанных с переводом, согласованиями, подключениями и строительством. Имеются в наличии свои строительные мощности. Прямая продажа от собственника, собственность физического лица с 2014 г.