Участок в Московская область, Чехов муниципальный округ (40.0 сот.)

Дополнительная информация

40 соток у пруда в Тюфанке: для жизни, отдыха или выгодных инвестиций. 10 млн ₽. Цена снижена. Продаю все 40 соток (4000 м²) единым лотом за 10 млн рублей. Земля действительно стоящая, поэтому сделка интересна и по рыночной, и по инвестиционной логике. Локация: деревня Тюфанка, Чеховский округ. Вокруг — хвойный и смешанный лес, прямо на участке высокие берёзы, сосны, ёлки. Место для тех, кто ценит тишину, чистый воздух и воду. Пруд с зеркалом 9 га (90 000 м²) — полноценное озеро для рыбалки, катания на лодке и купания. Что вы получаете: 40 соток ровной земли с прямым выходом к воде. Подъезд круглогодичный, документы готовы. Вместе с участком передам готовый проект дома 400 м² в викторианском стиле, который я разрабатывал для себя именно под это место. Экономия на архитекторе — до 500 000 ₽. Почему это интересно при цене 10 млн: Земля уже сейчас стоит дешевле аналогов с таким выходом к воде. Ниже — реальные варианты использования без воздушных замков. 1. Родовое поместье. Постройте дом по готовому проекту, баню, причал и зону барбекю. Жить в окружении сосен и берёз с видом на 90 000 м² воды — бесценно. Цена участка оставляет солидный бюджет на строительство. 2. Семейная база отдыха или эко-отель. Даже небольшой глэмпинг из 46 модульных домиков у воды способен приносить от 2 млн ₽ за тёплый сезон. При вложениях в землю 10 млн ₽ бизнес выходит на окупаемость за 24 года, дальше — чистый денежный поток. 3. Долгосрочная инвестиция. Земля у большого пруда с лесом постоянно дорожает. При необходимости участок можно разделить на наделы и продать дороже — спрос на готовые пятна под застройку в этом районе стабильный. Экология: лес вокруг — естественный фильтр воздуха. В пяти минутах — тропы для прогулок, грибные места. Как получить полную информацию: Позвоните или напишите в сообщениях на Авито — вышлю: 1. Ссылку на видеообзор участка с воздуха. 2. Готовый проект дома 400 м². 3. Договоримся о просмотре в удобное время. При быстрой сделке готов обсуждать разумный торг — я заинтересован закрыть вопрос без лишних задержек. Кадастровые номера моих участков: 50:31:0020101:738. 50:31:0020101:740. Проезд к участкам через сервитут. Вопрос на стадии решения.