Участок в Московская область, Дмитровский муниципальный округ, д. Глухово (13000.0 сот.)

Дополнительная информация

Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 130 га, единым массивом (не размежёван), в Дмитровском городском округе Московской области, Рогачёвское шоссе, 49 км от МКАД — под реализацию комплексного инвестиционного проекта Эко-ферма. О земле — Категория — земли сельскохозяйственного назначения — Площадь — 130 га — Массив единый, без межевания на отдельные участки — Локация — Дмитровский г.о., Рогачёвское шоссе, 49 км от МКАД Условия для инвестора — Стоимость участка — 130 000 000 ₽ — Возврат вложенного капитала — 130 млн ₽ в течение 35 лет за счёт поэтапной реализации проекта — Дополнительный доход — 15% от прибыли действующей эко-фермы, начисляется ежегодно по фактическим результатам — Совокупная расчётная выплата за 5 лет — 190 млн ₽ (1,46 вложенного капитала) Экономика проекта (по бизнес-плану) — Инвестиции в операционный бизнес фермы (CAPEX, 5 лет): 198 млн ₽ — Выручка фермы за 5 лет: 962,8 млн ₽ — Операционная прибыль за 5 лет: 400,1 млн ₽ — Срок окупаемости операционного бизнеса: 3 года — IRR: 36,3%, NPV при ставке 18%: 66,9 млн ₽ Планируемые направления фермы Зелень и микрозелень защищённого грунта, грибоводство, событийный туризм и мастер-классы, глэмпинг и экотуризм, баня и SPA-зона, пасека, сыроварня, птицеводство с переработкой, овощеводство открытого грунта, скотоводство (мясное КРС) и козоводство. Единый не размежёванный массив даёт покупателю полный контроль над последующим межеванием, зонированием и очерёдностью запуска направлений — под собственный график реализации проекта. Предоставим полный пакет документов: концепцию направлений, детальный бизнес-план и финансовую модель проекта. Расчёты — плановая финансовая модель для целей принятия решений, не аудированная отчётность. Возможны отклонения от плана в зависимости от темпов реализации и рыночных факторов. По всем вопросам — звоните, вышлем полную презентацию и фин модель.