Участок в Московская область, Истра муниципальный округ, д. Загорье, Рижские зори кп 680 (7.02 сот.)

Дополнительная информация

Участки по7,02 соток ИЖС в самом ЦЕНТРЕ КП Рижские Зори (участки 679 + 680) Уникальное предложение в Истринской долине для тех, кто ищет простор, комфорт и безупречную загородную логистику! Продаются два смежных, абсолютно ровных участка правильной формы площадью 7,02 сотки каждый ( 679 и 680) под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Всего 50 минут от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе — и вы на своей загородной вилле. Почему это ЛУЧШЕЕ предложение в поселке: - Идеальное комбо в центре КП: Участки расположены в географическом сердце первой-второй очередей застройки. Здесь нет шумного транзитного трафика, но при этом вы получаете престижное центральное расположение. - Идеальная логистика и быстрый выезд: От участков по прямой центральной улице до главного въезда/выезда с КПП — всего 2-3 минуты на автомобиле. Максимально удобный выезд на автодорогу без петляния по поселку. - Коммуникации: Электричество 15 кВт на каждый участок (суммарно до 30 кВт, чего с запасом хватит на огромный дом, баню и гостевой коттедж, при покупке обоих участков!). Дороги с твердым покрытием уже готовы и обслуживаются. По границе участков проходит ливневка, возможен газ по программе социальной газификации. - Идеальный рельеф: Оба участка сухие, высокие, абсолютно ровные. Никаких деревьев, пней, ям или уклонов — можно сразу приступать к земельным работам и заливке фундамента, экономя сотни тысяч рублей на подготовке грунта. - Никаких поборов: В поселке отсутствуют ежемесячные обязательные платежи управляющей компании. Обслуживание дорог и вывоз мусора организованы. Вы платите только за свет по льготному сельскому тарифу. ### Премиальная локация и развлечения в радиусе доступности: - Большая вода близко: Всего 20 минут на авто до Озернинского водохранилища** (всего 10 км) — вас ждут чистейшие оборудованные песчаные пляжи, яхтинг, прокат лодок и гидроциклов. - Курортная доступность: Всего 3035 минут езды до исторического Звенигорода с его ресторанами, развитой городской инфраструктурой, парками и монастырями. - Уникальный досуг в 5 минутах (в Онуфриево): * Для любителей лошадей рядом работает популярный конный клуб Кони Дуни, где доступны уроки верховой езды, прогулки по лесу и контактный зоопарк. * Для рыбаков в Онуфриево открыт клуб Озеро Тростенское (знаменитая рыболовная база), а также зарыбленные пруды с гарантированным уловом (карп, щука, форель). * В пешей доступности от участков протекает река Негуч и раскинулся хвойный лес. ### Финансовые условия и документы: *Стоимость участка: 1 500 000 рублей (всего ~213 600 руб./сотка за премиальное расположение в центре) или 3 000 000 за оба участка *Юридический статус: Оба участка находятся в собственности одного взрослого владельца. Межевание проведено, границы четко вынесены в натуру (колышки стоят). Полная стоимость в договоре. *Способы оплаты: Наличный/безналичный расчет, возможна продажа в ипотеку на строительство дома или использование материнского капитала. Оперативный показ в любой день.