Участок в Московская область, Солнечногорск городской округ, Лисичкин луг кп 30 (6.61 сот.)

Дополнительная информация

УЧАСТОК 6.6 СОТ. РЯДОМ С ЗЕЛЕНОГРАДОМ И МЦД-3! ГАЗ И 15 КВТ УЖЕ НА ГРАНИЦЕ, ПОСЁЛОК ПОЛНОСТЬЮ ПОСТРОЕН. Продаётся ровный, сухой участок площадью 6,61 сотки правильной формы в обжитом коттеджном посёлке Лисичкин Луг (Солнечногорский городской округ, 28 км от МКАД по Ленинградскому шоссе). Всего 15 минут на авто или автобусе — и вы на станции МЦД-3 Зеленоград-Крюково, откуда на скоростном наземном метро можно без пробок доехать до центра Москвы. Вся развитая инфраструктура Зеленограда (лучшие школы, детские сады, ТЦ и больницы) находится прямо у вас под рукой! ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ГОТОВЫ: Электричество 15 кВт (прямой договор с Россетями, столб на границе). Магистральный газ проходит строго по границе участка — врезка и подключение без лишних переплат. • БЕЗ СКРЫТЫХ ПОБОРОВ: Посёлок управляется собственным ТСН (никаких кабальных управляющих компаний и навязанных услуг). Ежемесячные взносы минимальны — только за реальное обслуживание (вывоз мусора, охрана, чистка дорог). • ОТЛИЧНЫЕ ДОРОГИ: Круглогодичный удобный подъезд. Внутренние дороги из плотной асфальтовой крошки регулярно чистятся муниципальной техникой зимой. Никакой грязи в межсезонье. • ПРИРОДА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Закрытая охраняемая территория, въезд через КПП. Посёлок окружен вековым хвойным лесом, в шаговой доступности — чистое озеро с зонами отдыха и рыбалкой. ЛОКАЦИЯ И УНИКАЛЬНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • Сверхбыстрый доезд на авто: Всего 2530 минут от МКАД по Ленинградскому шоссе или скоростной трассе М-11 Нева (без пробок). • Близость к Москве: Комфортные поезда МЦД-3 ходят по городским тарифам и тактовому расписанию, обеспечивая идеальную связь с Москвой даже без автомобиля. • Инфраструктура: Базовые сетевые магазины — в паре минут в д. Дурыкино и Чашниково. Всего в 15 минутах ходьбы от посёлка — автобусная остановка, откуда регулярно ходят маршруты до Зеленограда. ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Вид разрешенного использования: Дачное строительство (официально разрешено возведение жилого дома до 3 этажей). • Полное право на официальную регистрацию (ПРОПИСКУ) после постройки и ввода дома в эксплуатацию. • 1 взрослый собственник. Без залогов, долгов и обременений. • Полный пакет документов на руках, участок размежёван. Готовы к быстрому выходу на сделку. Подходит под ипотеку. Бонус: участок чистый, без старых построек и деревьев под вырубку — можно сразу завозить стройматериалы и ставить фундамент!