Участок в посёлок Индустриальный, Барклаевская улица (50 м²)

Дополнительная информация

Код объекта: 2-23416-12874 Промышленная земля 50 соток с двумя выездами под базу и логистику Площадь участка — 50 соток (5000 кв.м). Назначение — промышленное. Категория: земли населенных пунктов под размещение производственных объектов. Два независимых выезда Участок имеет два выезда на разные дороги: — основной — на широкую асфальтированную дорогу с допустимой нагрузкой до 30 тонн; — резервный — грунтовый съезд на второстепенную трассу для спецтехники, экстренных заездов и разделения потоков грузового и легкового транспорта. Два выезда позволяют: — организовать два КПП и разделить въезд и выезд; — обеспечить заезд фур с одной стороны и выезд с другой без разворотов; — выполнить требования пожарной безопасности; — сдать часть участка в субаренду с отдельным заездом. Что можно разместить Участок подходит под базу, складской или производственный объект. Перевалочная база стройматериалов Есть место для хранения и отгрузки песка, щебня и других материалов. Два выезда позволяют организовать круглосуточную логистику. Склад-холодильник для продуктов Промышленное назначение участка позволяет разместить объект. Есть удобный подъезд для рефрижераторов. Автостоянка с СТО Можно разделить потоки легкового и грузового транспорта и организовать для них отдельные въезды. База материально-технического снабжения На территории можно разместить склад, открытую площадку и офис. Производственный цех со складом готовой продукции Два выезда позволяют разделить потоки сырья и готовой продукции. Технические характеристики — площадь — 50 соток; — участок прямоугольный, ровный, без перепадов высот; — ограждение по периметру — сетка-рабица, состояние можно уточнить при осмотре; — трансформаторная подстанция расположена в 50 метрах; — доступная мощность — до 100 кВт; — подключение без дополнительных согласований. Инвестиционная привлекательность — в радиусе 3 км нет ни одного свободного участка; — аренда аналогичных площадей в этом кластере начинается от 500 руб. за кв.м в год; — потенциальный доход от сдачи участка в аренду — 2,5 млн руб. в год; — участок можно разделить на две части по 25 соток, каждая будет иметь отдельный выезд; — при продаже участков по отдельности возможна премия до 20%; — через 1,5 года рядом планируется открытие распределительного центра Ozon, после чего стоимость земли может вырасти в два раза. Цена 15 000 000 рублей. Причина продажи Участок приобретался под собственный проект, но планы изменились. Собственник. Не агент и не перекупщик. При осмотре покажу Границы участка по ГЛОНАСС. Оба выезда и возможные маршруты движения. Соседние работающие предприятия. Звоните или пишите! Торг возможен только после осмотра. Рассрочка обсуждается.