Участок в Сакмарский район, Беловский сельсовет, село Ерёминка (756 м²)

Дополнительная информация

Ваш масштабный проект в непосредственной близости к селу Сакмара: 7,5 гектаров для жизни и инвестиций! Предлагается к продаже уникальный земельный актив — участок площадью 75630 м² (кадастровый номер: 56:25:0000000:4790) в живописном и перспективном месте Оренбургской области. Это готовая площадка для реализации крупного девелоперского проекта или создания просторного родового поместья. Юридическая чистота и гибкость застройки: - Категория: земли населённых пунктов. - Разрешённое использование: - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС); - блокированная застройка (таунхаусы, дуплексы); - личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Это даёт полную свободу в выборе концепции вашего будущего посёлка без необходимости менять статус земель. Инфраструктура «под ключ» — экономьте годы и миллионы! Участок обладает главным преимуществом участков под комплексную застройку — подведёнными центральными коммуникациями высокой мощности, рассчитанными на весь будущий посёлок: - Газоснабжение от мощной ГРС с запасом производительности. - Электричество от нового трансформатора достаточной мощности. - Центральное водоснабжение и оптоволоконный интернет. Кроме того, внутри территории проложены асфальтированные дороги, что решает одну из самых затратных статей при строительстве. Стратегическое расположение: регулярное автобусное сообщение (интервал 30–40 минут) делает локацию идеальной как для постоянного проживания, так и для планирования размещения своей загородной недвижимости. Природные преимущества говорят сами за себя: - Посёлок расположен на возвышенности (плато), подтопления исключены. - Рядом протекает река Сакмара — центр притяжения для отдыха и рыбалки. - В шаговой доступности находится большой лесной массив. Социальная самодостаточность: В посёлке уже функционирует вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: школа, детский сад, два медпункта и магазины. Вашим будущим жителям не придётся ежедневно выезжать в город ради базовых потребностей. Этот участок — редкая возможность войти в развивающуюся локацию на старте, создав востребованный коттеджный посёлок бизнес- или комфорт-класса. Земля полностью готова к началу строительных работ. Документы готовы к сделке. Готовы рассмотреть варианты обмена на определенную недвижимость в Оренбурге и обсудить стоимость. Звоните для организации показа и обсуждения деталей сделки! Арт. 142400178